Haus zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Bungalow in Norddeich mit Kamin und Wintergarten zu verkaufen

Beschreibung

Der wunderschöne Bungalow in direkter Strandlage des Nordseeheilbad Norddeich wurde im Jahre 1970 erbaut und im Jahr 2014 aufwendig modernisiert.

Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Ebene. Durch die liebevolle und aufwendige Modernisierung erstrahlt der Bungalow in einem exklusiven, modernen Ambiente. Die Verwendung von hochwertigen, eleganten Materialien unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Immobilie.

Es erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Diele, Gästezimmer/Büro, schnelles Internet, Gäste-WC, exklusives Badezimmer mit Fußbodenheizung, Schlafzimmer mit Flachbild-TV, repräsentatives Wohn- und Esszimmer mit Pelletofen für gemütliche Abende, Ausgang zum Wintergarten, Küche mit hochwertiger Marken-Einbauküche, Abstellraum für Waschmaschine etc., herrlicher Garten, Gartenhaus, massiver Außen Abstellraum, gemauerter Ofen/Grill im Außenbereich.

Seit 2013 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen (Sanitär, Elektro, Dach, Heizung, Fenster, elektrische Rollläden, Innenausbau etc.) durchgeführt, die den erstklassigen und gepflegten Zustand dieses Ferienhauses widerspiegeln. Weiterhin wurde ein aufwendiger Wintergarten mit Beschattung und Kamin erstellt; was dem Anwesen einen neuen Glanz verleiht.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster (2014)
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-TOP Einbauküche
-einheitliche Bodenfliesen
-moderne Infrarot-Deckenheizung
-Pelletofen mit App-Steuerung
-weiße Innentüren
-exklusive Sanitärausstattung
-Badezimmer mit Du/und WC
-separates Gäste-WC
-Wohnzimmer mit Schiebetür
-Wintergarten mit Kaminofen
-eingezäunter Garten
-Gartenhaus
-überdachter Eingang (Glas)
-schnelles Internet
-Haus ist Kamera überwacht
-massives Aussenabstellhaus
-wenige Meter vom Deich
-strandnahe Lage

Der Bungalow in Norddeich wird (bis auf wenige Teile) inklusive Mobiliar verkauft und kann kurzfristig übernommen werden. Das Anwesen wurde aktuell nur als Ferienhaus privat genutzt, daher auch der exzellente Zustand. Wir freuen uns Ihnen diesen attraktiven Bungalow bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Lage

Der Bungalow liegt in einer Sackgasse von Norddeich. Diese 1A-Premium Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand, dem Ocean Wave Wellenbad/und Sauna, Seehundaufzuchtstation, Kinderspielhaus, Minigolfplatz und aus.

Die perfekte Grundstückslage sorgt für einen Ruhefaktor, fern ab vom Trubel. In nur wenigen Gehminuten befinden sich 2 Bäckereien, ein Supermarkt, kleine Einkaufsläden und vielfältige Restaurants. Beliebt ist auch die direkte Fährverbindung zu den Inseln Norderney und Juist.

Die Bahnverbindung nach Norddeich (Mole) ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht mit dem IR/IC eine bequeme Anreise. Auch sportlich wird in Norddeich einiges geboten. Die Surfschule von Norddeich liegt direkt am Strand: Hier können Sie oder Ihre Kinder von qualifizierten Lehrern das Segeln, Surfen, Kiten und Windsurfen lernen.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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