Wohnung zum Kauf in Dornumersiel
Dornumersiel | EG-Wohnung A+ mit Wärmepumpe

Beschreibung

Diese energieeffiziente Erdgeschoss Wohnung mit Wärmepumpe und einem sonnigen, pflegeleichten Garten im schönen Nordseebad Dornumersiel ist ein echtes Highlight. Mit der Wohnung kaufen Sie ein Stück Lebensqualität in hervorragender Lage zur Nordsee; harmonisch eingebettet, strandnah und dennoch sehr ruhig gelegen.

Die norddeutsche Architektur im Bäderstil überzeugt, ebenso die elegante und doch traditionelle Bauweise. Die Wohneinheit besticht durch eine liebevolle Ausstattung, große Fensterfronten, energieeffiziente Standards und hochwertige Materialien. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Wärmepumpe verstärken die Wohnqualität.

Es erwartet Sie auf 60,20 m² Wohn-/und Nutzfläche: Diele, großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche, moderne Einbauküche mit E-Geräten, schönes Schlafzimmer, HWR mit Platz für eine Waschmaschine, exklusives Badezimmer mit bodentiefer Dusche, großzügige Terrasse mit Sichtschutz. Privater Außen Abstellraum für Fahrräder.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-durch Meisterbetrieb
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden (tlw.)
-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-hochwertige Sanitärausstattung
-moderne Einbauküche
-Terrasse mit Wind/Sichtschutz
-eigener PKW-Stellplatz
-Außen Abstellraum
-Hausgeld komplett ca. € 180,- mtl.
-inklusive Heizung und Strom

Lage

Nicht nur die ruhige Wohnlage macht diese schöne Wohnung zur absoluten Top-Adresse. Wohnen, wo andere Urlaub machen in herrlicher Lage im Nordseebad Dornumersiel.

Zu Fuß sind es nur wenige Minuten zum Strand, Restaurants und dem Hafen mit Fährverbindungen zur Nordseeinsel Baltrum. Ganzjährige Gastronomie, Spielhaus, Wellness, endlose Spaziergänge am Deich. Genießen Sie einfach das unvergleichliche Lebensgefühl, alles vor der Haustür zu haben.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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