Wohnung zum Kauf in Norden
Feine Wohnung in Norden n. Norddeich

Beschreibung

Ein echtes Highlight am Stadtrand von Norddeich ist diese neuwertige Eigentumswohnung mit absoluter Vollausstattung. Erstbezug war 2020, es besteht noch Gewährleistung. Ein feines Quartier mit nur 4 Wohnungen.

Hier kaufen Sie ein Stück Lebensqualität in hervorragender Lage von Norden n. Norddeich harmonisch eingebettet, strandnah und dennoch sehr ruhig gelegen. Das Gebäude erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und modernes Wohnen.

Eine eigene Brennwert-Heizung, Fußbodenheizung, 3-fach Fenster, elektrische Rollläden und eine exklusive Austattung verstärken die Wohnqualität. Das monatliche Hausgeld beträgt € 123,-. Bisher wurde die Wohnung nur gelegentlich als Zweitwohnsitz genutzt. Daher 1A+ Pflegezustand.

Ausstattung

Es erwarten Sie eine repräsentative Raumaufteilung und exklusive Materialien auf ca. 62,0 m² Wohn-/Nutzfläche inklusive Abstellraum im Spitzboden, Sonnen-Balkon mit Fernblick und einem Aussenabstellraum (BIOHORT) für Fahrräder.

Aufteilung: Diele, schönes Wohn/Esszimmer und offene Küche inklusive hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gast, exklusives Badezimmer mit begehbarer, großer Dusche, ausgebauter Abstellraum im Spitzboden, HWR mit Heizungsanlage, sonniger Balkon. Ein privater PKW Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

-Massiv-Bauweise
-durch Meisterbetrieb
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden
-Rauchmelder
-weiße Innentüren
-LED-Lampen
-schnelles Internet
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-schickes Badezimmer
-begehbare, große Dusche
-beheizbarer Handtuchhalter
-hochwertige Sanitärausstattung
-moderne Einbauküche
-eigener PKW Stellplatz
-Aussenabstellraum (BIOHORT)

Lage

Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich am Rand von Norden-/Norddeich in einer der besten Wohnlagen.

Das elegante Quartier mit 4 Wohnungen überzeugt durch seinen exklusiven Baustil. Besonders zu beachten ist reizvolle, ruhige Nachbarschaft, die Nähe zur Innenstadt von Norden mit ihren Geschäften, Restaurants, Marktplatz und vielen kulturellen Einrichtungen.

In nur ca. 3 km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich. Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die gesamte Nutzfläche der Immobilie. Die Nutzfläche im Spitzboden ist Abstellraum. Der Verkauf zur Wohnnutzung. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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