Haus zum Kauf in Krummhörn
Ferienhaus in Greetsiel zu verkaufen

Beschreibung

Im Auftrag des Eigentümers vermitteln wir dieses wunderschöne Ferienhaus in Greetsiel in traumhafter Lage. Vorne verläuft ein idyllischer Kanal (Angeln, Kanu möglich) und im hinteren Teil ist ein Reitplatz. Bitte vereinbaren Sie bei Interesse möglichst frühzeitig einen Termin mit uns.

Das Ferienhaus wurde in den letzten Jahren liebevoll teilmodernisiert und bietet Ihnen Platz für einen erholsamen Urlaub direkt am Wasser - in ruhiger Lage. Das Grundstück ist Eigentum - keine Erbpacht.

Im Erdgeschoss finden Sie folgende Raumaufteilung: Diele, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche/WC, ein wunderschönes Wohn-/und Esszimmer mit Ausgang zur herrlichen Terrasse und freiem Blick auf den Reitplatz. Aufgang zum Obergeschoss und Schlafzimmer. Weitere Ausbaureserve lt. Eigentümer möglich. Die traumhafte Terrasse mit kleiner Wiese laden zum Sonnen und Relaxen ein.

Ausstattung

-Fenster wurden tw. erneuert (ca. 2008-2017)
-Eingangstüre wurde erneuert (ca.2018)
-Neues Badezimmer ca. 2019
-Erdgas liegt an
-Rücklagen WEG ca. € 87.600
-Hausgeld ca. € 165,-mtl.
-Heizung über Solar + Kaminofen
-Warmwasser Durchlauferhitzer

Das Anwesen hat eine perfekte Sonnenausrichtung, einen herrlichen Garten und ist sofort verfügbar. Der Verkauf erfolgt teilmöbliert. Idealer Erholungs- und Entspannungsort direkt an der ostfriesischen Nordseeküste. Für das Angeln im Kanal ist ein Angelschein erforderlich.

Lage

Dieses Ferienhaus in Greetsiel (Eilsum) bietet Ihnen Ruhe, Natur und Entspannung zu jeder Jahreszeit. Eine perfekte Lage weitab vom Trubel. In wenigen Minuten erreichen Sie den malerischen Ortskern von Greetsiel und den wunderschönen Hafen. Der Reiterhof Eilsum bietet Möglichkeiten zum Reiten und je nach Belegung Unterstellmöglichkeiten für Pferde/Boxen.

Ebenfalls nur wenige MInuten entfernt befinden sich Restaurants, Geschäfte, Bäckerei, Supermarkt etc. Eine Autobahnzufahrt ist in der nächst größeren Stadt Emden vorhanden. Der nächste Flughafen in Bremen ist gut mit dem Zug oder mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt und wird im Besichtigungstermin vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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