Haus zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Gästehaus in Norddeich zu verkaufen – insgesamt 4 x WohnungenVHB

Beschreibung

Dieses bezaubernde Gästehaus mit 4 x Wohnungen befindet sich in bester Strandlage im Nordseeheilbad Norddeich. Das Haus besteht aus vier Wohnungen ( 2 EG und 2 OG). Die exklusiven Wohnungen sind mit neuen Einbauküchen und geschmackvollen Möbeln ausgestattet. Es erwartet Sie ein Wohn-/u. Nutzfläche von insgesamt ca. 160 m²

Die Wohnungen werden lt. Eigentümer seit 25 Jahren erfolgreich an Feriengäste vermietet. Zu erwähnen sind die zahlreichen Modernisierungen (alle Bäder, neue Einbauküchen, Fußböden, Türen usw.) Das Grundstück hat eine Größe von 302 m² und beinhaltet eine Garage sowie 4 PKW-Stellplätze. Die Wohnungen sind komfortabel und gemütlich eingerichtet und bieten alles, was zwei Personen für einen perfekten Urlaub benötigen. Zuverlässige Vollservice-Agentur kann übernommen werden.

Freuen Sie sich auf eine seltene Immobilie, in einer der besten Strandlagen von Norddeich.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-ISO-Fenster
-2-fache Isolierverglasung
-Rollläden
-Gasheizung
-Fußbodenheizung
-4 x moderne Badezimmer
-4 x neue Einbauküchen
-2 x Balkone
-inklusive Mobiliar
-4 x PKW-Stellplätze

Lage

Das Gästehaus befindet sich im direkten Strandbereich von Norddeich. Der Strand, Yachthafen mit ständigen Fährverbindungen nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. Bei Ebbe lässt sich das Watt während einer Wattwanderung erkunden und bei Flut sorgt das kühle Nass für Erfrischung. Die Treppenanlagen Wattfenster und Meeresterrasse führen von der Promenade direkt ins Wattenmeer und laden mit ihren breiten Stufen zum Sitzen und Liegen ein.

Hier die wichtigen Kaufkriterien das Gästehaus:

• perfekte Strandlage
• inkl. Mobiliar und Inventar

Sonstiges

Ein Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Eine Nutzungsänderung liegt nicht vor. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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