Haus zum Kauf in Norden
Hanseatische Villa mit traumhaftem Grundstück in Norden n. Norddeich

Beschreibung

Diese atemberaubende Villa hat den Charme der großen Hanseatischen Villen und erstreckt sich über 2 Etagen. Stilvoll und herrschaftlich, mit einem traumhaften Blick wurde das großzügige Anwesen im Jahr 1999 als Familienvilla in höchster Qualität erbaut.

Das Gebäude überzeugt durch Individualität und Exklusivität, bis ins letzte Detail durchdacht, spektakuläres Wohnen auf höchstem Niveau. Es erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, feines Interieur, eine sehr moderne Ausstattung in höchster Qualität und ein beeindruckendes Ambiente.

Der sonnige, weitläufige Garten mit einem Pavillon gibt schöne Blicke ins Grüne frei und bietet genügend Platz. Ein Garagenhaus mit Doppelgarage und Obergeschoss bieten viel Platz für Autos und Hobbys. Das gesamte Anwesen ist alarmgesichert, komplett eingezäunt und mit einem elektrischen Tor versehen.

Wir freuen uns, Ihnen diese Villa vorstellen zu dürfen. Aus Rücksicht auf die Eigentümer werden (online) keine weiteren Details zum Objekt oder die genaue Adresse veröffentlicht.

Ausstattung

Das Anwesen ist ein echter Blickfang !

Neben der traditionellen Baukultur und modernstem Wohnen, stehen kompromisslose Qualität sowie ein Höchstmaß an Individualität im Mittelpunkt.

Der durchdachte Grundriss wurden mit größter Sorgfalt geplant.

Im Erdgeschoss befinden sich das repräsentative Entrée, eine Wohnlounge mit Kamin auf ca. 70 m², eine Wohnküche mit einer LEICHT Einbauküche im oberen Marktsegment (ca. € 70.000,00) inkl. Teppanyaki, Induktionsherd, LG SIGNATURE Kühlschrank, Theke, Weinkühlschrank uvm., Büro/oder Schlafen, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Fisch/-Wildküche, großzügige Sonnenterrasse mit einem traumhaften Blick in den großen, liebevoll angelegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich der Elternbereich mit Ankleide- und großem Badezimmer en Suite, eine traumhafte Dachterrasse, sowie 2 weitere Zimmer (Büro). Aktuell wird ein Raum als Musikzimmer und Heimkino genutzt daneben ein voll ausgestatteter Fitnessraum-/Cardio Bereich.

Die 500 m² Wohn-/und Nutzfläche verteilen sich auf 6 Zimmer, die sich im KG, Erdgeschoss und im Obergeschoß befinden.

Der ausgebaute Keller nebst Nebengebäude verfügt über ca. 220 m² Nutzfläche, das Erdgeschoss über ca. 150 m² und das Obergeschoß hat eine Fläche von ca. 184 m².

- Fenster mit Wiener Sprossen
- Aufwendige Gauben (Kupfer)
- Moderne Auffahrt u. Außenanlage
- Doppelgarage
- Kamin im Wohnbereich
- Alarmanlage
- Grundstück komplett eingezäunt
- LEICHT Einbauküche
- weiße Stiltüren
- exklusive Ausstattung

Lage

Das angebotene Objekt liegt zentral in der Küstenstadt Norden. Historische Gebäude prägen das Umfeld und spiegeln das hanseatische Flair dieser Gegend wider. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, den Marktplatz, die Fußgängerzone und das neue Einkaufzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Den Strand im Nordseeheilbad Norddeich erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die Fähre nach Juist und Norderney. Die Küstenstadt Norden besticht mit einer perfekten Infrastruktur und bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Krankenhaus, Ärztehaus, Kureinrichtungen, Schulen, Fußgängerzone und ein breites kulturelles Angebot.

Über die A31 / A28 ist Norden sehr gut mit dem PKW erreichbar. Der nächste Flughafen ist Bremen, am Norder Bahnhof haben Sie zahlreiche IC/ICE Verbindungen.

Sonstiges

Neuer Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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