Haus zum Kauf in Großheide
Landhaus auf ca. 18.000 m² Grund | insgesamt 4 Wohnungen

Beschreibung

Wohnen in idyllischer Feldrandlage auf ca. 18.000 m² Grundstück. Das Wohnhaus mit ca. 1751 m² Grundstück wurde ca. 1966 erbaut, der Anbau ca. im Jahr 1992. Zum Haus gehört das direkt angrenzende Grundstück mit ca. 16.343 m². Ideal für Tier-/und Naturliebhaber.

Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m². Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss, die Einliegerwohnung I. im Obergeschoss, die Einliegerwohnung II. im Anbau des Erdgeschosses und eine weitere, vermietete Einliegerwohnung III. direkt über der Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Miete für die ELW III. beträgt ca. € 7.000,- p.A.

Das idyllische Anwesen befindet sich in einer herrlichen Ortsrandlage (sehr ruhig) in Großheide. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den nächst größeren Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Restaurants und eine Apotheke. Lassen Sie sich von der Ruhe und Weite des Anwesens beeindrucken und genießen Sie die traumhaft, idyllische Lage.

Ausstattung

Es erwartet Sie folgende Aufteilung:

Haupthaus Erdgeschoss:
Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Wanne und begehbarer Dusche, Gäste WC , Arbeitsküche/HWR, Teilkeller. Garage.

Haupthaus Obergeschoss:
Einliegerwohnung I. Diele, Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche, Schlafzimmer, Kind/Gästezimmer, Bad mit Dusche, Gäste WC, kleiner Abstellraum

Anbau Erdgeschoss
Einliegerwohnung II. Diele, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Bad mit WC/Dusche, Schlafzimmer
Abstellraum, Terrasse

Wohnung III. über Garage
Insgesamt 3 Zimmer, Badezimmer, Gast-WC, ca. 50 m², aktuell vermietet ca. € 7.000,-/p.A. Miete

Lage

Großheide (Plattdeutsch Grootheid) ist eine schöne Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Sie grenzt im äußersten Südosten an die Kreisstadt Aurich und liegt etwa 15 km von deren Stadtzentrum entfernt sowie rund 10 km östlich der Stadt Norden. Neben der Landwirtschaft spielt der Tourismus eine tragende Rolle.

Die nächst größere Stadt Norden befindet sich in ca. 15 Minuten Entfernung. In der Stadt Norden, sind Kliniken, Ärzte, Fußgängerzone, Kultur, Sport etc. vorhanden. Das Nordseeheilbad Norddeich mit seinem Sandstrand und der Flug- und Fährverbindung zu den Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Der Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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