Haus zum Kauf in Dornum
Landhaus in ruhiger Lage nahe Küste

Beschreibung

Das angebotene Wohnhaus mit einer Grundstücksfläche von etwa 567 m² präsentiert sich als charmantes Sanierungsprojekt direkt an der ostfriesischen Nordseeküste.

Die Immobilie mit ca. 70 m² Wohn-und Nutzfläche besticht durch ihre maritime Umgebung, eingebettet in eine sehr ruhige Wohngegend. Die Baustruktur stammt aus den Jahren ca. 1888 und ca. 1960 und spiegelt den Charme der damaligen Zeit wider.

Das liebevolle Grundstück mit Gartenhaus und weiterer Sommerküche ermöglicht Ihnen Erholung fernab des städtischen Trubels. Der Preis von € 89.000,- ist ein Festpreis.

Ausstattung

Die Wohnfläche verteilt sich auf: Diele, ein Wohnzimmer, ein TV-Zimmer, eine Küche, Vorratsraum und einen kleiner Teilkeller, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Im Anbau ist die zweite Sommerküche.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Wasser, Abwasser, Strom und Gas liegen an.

Dieses Landhaus stellt eine perfekte Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer dar, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten. Grundrisse sind in Bearbeitung und können bei Interesse in ca. 14 Tagen nachgereicht werden.

Lage

Die Wohnhaus liegt in der Gemeinde Dornum; diese ist geprägt durch das barocke Wasserschloss und die Beningaburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie ein Edeka, Netto und Aldi, Geschäfte, Apotheke, 2 Tankstellen und mehrere kleine Lädchen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zwei Banken, Friseure und Restaurants sind direkt im Ort. Eine ärztliche Versorgung in Dornum ist ebenfalls gegeben.

Die in nur wenigen Minuten entfernten Küstenorte Neßmersiel und Dornumersiel bieten beliebte Freizeitaktivitäten wie Segway- und Fahrradtouren, Pferdesport, Kanu, Angeln, Kitesurfen, Segeltouren, Hundstrand und weitläufige Wanderwege am Deich usw.

Sonstiges

Energieausweis wurde beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt aufnehmen