Haus zum Kauf in Emden
Meerhaus € 89.000 mit Anlegeplatz für Boot - RESERVIERT

Beschreibung

Besichtigen Sie mit uns dieses wunderschöne Meerhaus mit unverbautem Weitblick und einem Anlegeplatz für ein Boot. Das bezaubernde Anwesen aus dem Jahr ca. 1984 wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert. Fenster, Badezimmer, Küche usw. Das Dach wurde 2014 komplett erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne E-Heizung.

Das Meerhaus garantiert nicht nur Natur und Ruhe, sondern auch unvergessliche Stunden der Entspannung. Zum Haus gehört ein Blockhaus sowie ein weiteres Gartenhaus. Das Grundstück ist nach vorne eingezäunt und hat eigene Einstellplätze für Auto, Boot und Trailer direkt am Haus. SAT-TV und Tel.-Anschluss vorhanden. Das Abwasser erfolgt über die Stadt Emden.

Das Meerhaus hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² zzgl. Terrasse und ca. 15 m² Nutzfläche im Blockhaus und Gartenhaus. Pachtgrundstück von ca. 400 m². Jährliche Pacht nur ca. € 420,- Genießen Sie unvergessliche Momente in diesem herrlichen Meerhaus! Der Kaufpreis ist ein Festpreis.

Ausstattung

Das Haus besticht mit einer schönen Aufteilung. Diele, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Essebereich, Schlafkoje für Gäste, Terrasse, Blockhaus, Gartenhaus, PKW-Stellplatz. Das Meerhaus wird mit Mobiliar verkauft; persönliche Gegenstände des Verkäufers ausgenommen.

Der wunderschöne Garten mit freier Sicht über Wiesen und Felder ist beeindruckend. Zwei großzügige Terrassen laden zum Sonnen und Verweilen ein. Genießen Sie hier die frische Luft und beobachten Sie Tiere und die traumhafte Natur. Sie sind auf der Suche nach einem Meerhaus an der Küste? Dann lassen Sie uns dieses Haus gemeinsam besichtigen.

Lage

Das herrliche Grundstück mit Drainage besticht durch eine 1A Lage im Ferienhausgebiet am Kleinen Meer. Ein Gartenhaus, steht für Fahrräder, Gartengeräte etc. zur Verfügung. Abgerundet wird das Haus durch ein Blockhaus und einen eigenen Stegplatz für ein Boot.

Genießen Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Hauses und lassen Sie sich von der Ruhe dieses Ortes verzaubern. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und maritimer Lebensfreude.

Sonstiges

Energieausweis ist nicht erforderlich. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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