Haus zum Kauf in Norden
Modernes Haus - inklusive Mobiliar zu verkaufen Norden n. Norddeich

Beschreibung

Auf einem sonnigen Grundstück, in herrlicher Lage von Norden-/n. Norddeich steht dieses moderne Gebäude. Das beeindruckende Anwesen wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen norddeutschen Baustil. Die Heizung (Gas-Brennwert) wurde 2016 erneuert und verfügt über eine moderne App-Steuerung.

Optimale Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Abstellraum, Gäste-WC, repräsentatives Wohn/-Esszimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse, Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche, Abstell/Gartenhaus. Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste/Kinderzimmer. Spitzboden.

Durch eine architektonisch perfekte Aufteilung können sie hier entspannt wohnen oder ihren Urlaub genießen. Das geschmackvolle Mobiliar und Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Das Objekt wird an Feriengäste vermietet. Die Einnahmen lagen lt. Eigentümer 2023 bei ca. € 16.077,37 (Mai-Oktober). Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-Top gepflegt
-2 Schlafzimmer
-Tageslichtbad
-KS-ISO Sprossenfenster in Weiß
-inkl. Vorhänge und Rollos
-2-fache Isolierverglasung
-Sprossenfenster
-Gasheizung aus Bj. 4/2016
-Junkers Gas-Brennwert
-mit Warmwasserbereitung
-Iphone/App Steuerung für Heizung
-Einbauküche
-Garten ist pflegeleicht angelegt
-Abstell/Gartenhaus
-großzügige Sonnen-Terrasse
-privater PKW-Stellplatz

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage der Küstenstadt Norden. Eine kleine, feine und vor allem private Einheit bestehend aus 3 Einheiten. Helligkeit, eine repräsentative Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung lassen kaum Wünsche offen.

Das elegante Reihenhaus überzeugt durch einen friesischen, zeitlosen Baustil. Besonders zu beachten ist die Nähe zur Innenstadt von Norden mit ihren Geschäften, Restaurants, Marktplatz und vielen kulturellen Einrichtungen.

Das Krankenhaus, verschiedene Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. In nur ca. 3 km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich. Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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