Haus zum Kauf in Neßmersiel
Neßmersiel | TOP Ferienhaus nahe Deich

Beschreibung

Dieses moderne Ferienhaus in Neßmersiel besticht durch seine hervorragende Sackgassenlage. Zum Deich und Strand sind es nur wenige Gehminuten!

Das Anwesen wurde in norddeutscher Massivbauweise errichtet. Es verfügt über insgesamt ca. 85 m² Wohn-/Nutzfläche, 4 Zimmer, elegantes Badezimmer (2011 neu), Gäste-WC und einen perfekten Grundriss. Eine neue BUDERUS Brennwertheizung wurde 2011 eingebaut; die moderne Einbauküche 2017. Außerdem gibt es eine überdachte Terrasse und zwei PKW-Stellplätze, davon ein Stellplatz für ein Wohnmobil. Das Objekt darf auch an Feriengäste vermietet werden. Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Perfekte Lage im Nordseebadeort Neßmersiel nur wenige Gehminuten vom Meer, Strand-und Hundestrand entfernt. Restaurants, Einkaufen, gehobene Gastronomie, Spielhaus, Wellness, endlose Spaziergänge am Deich.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-3 Schlafzimmer
-KS-ISO Sprossenfenster in Weiß
-2-fache Isolierverglasung
-Rollläden
-BUDERUS Brennwertheizung (2011)
-Badezimmer 2011 erneuert
-Fußbodenerwärmung im Bad
-beheizbarer Handtuchhalter
-moderne Einbauküche
-Garten ist komplett eingezäunt
-Gartenhaus
-überdachte Terrasse (Glasdach)
-2 große Stellplätze
-davon 1 Stellplatz für Wohnmobil

Im Haus erwartet Sie eine perfekte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die überdachte Sonnenterrasse und in den schönen Garten. Die halboffene Küche wurde im Jahr 2017 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Im gesamten Erdgeschoss wurde Fliesen verlegt und alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen. Zusätzlich ergänzen ein geräumiges Schlafzimmer, ein wunderschönes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum den EG Grundriss. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein Kinder/Gästezimmer zur Verfügung.

Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das liebevolle Grundstück wurde komplett eingefriedet (Zaun). Hier können Sie entspannen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Zudem verfügt das Ferienhaus im Garten über ein Holzhaus in welchem Sie Gartengeräte oder Fahrräder unterbringen können. Ein Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Geprägt von Deichen, frischem Wind und der Weite des einzigartigen Wattenmeeres gehört Neßmersiel zu den beliebtesten Urlaubsorten Ostfrieslands. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden und das gesunde Klima der Nordsee.

Hier die wichtigen Kaufkriterien des Ferienhauses

• erstklassige Lage (strandnah!)
• Eigentumsgrundstück
• FEWO Vermietung erlaubt
• inklusive Mobiliar
• kurzfristige Übernahme

Sonstiges

Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und wird im Termin vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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