Haus zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Norddeich | Bungalow in TOP Lage zum Strand

Beschreibung

Der wunderschöne Bungalow in direkter Strandlage des Nordseeheilbad Norddeich befindet sich in einer der schönsten Lagen in Norddeich.

Die ca. 55 m² große Wohn-/Nutzfläche und ermöglicht Ihnen im Erdgeschoss ein weitgehend ebenerdiges Wohnen. Der direkte Zugang zum Garten kommt älteren Menschen wie Kindern entgegen. Es erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Diele, Abstellraum, Gast-/Kind, Badezimmer mit Dusche/und WC, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur großzügigen, überdachten Terrasse, Gartenhaus. Das herrliche, eingezäunte Grundstück bietet Ihnen Ruhe in absoluter Nähe zum Strand. Weiterhin punktet der Bungalow mit einer großzügigen, überdachten Terrasse und einem Gartenhaus.

Der Bungalow in Norddeich kann kurzfristig übernommen werden. Wir freuen uns Ihnen diesen seltenen Bungalow bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-KS-ISO-Fenster tw. 2021 erneuert
-2-fache Isolierverglasung
-Rollläden
-Gas-Heizung
-Abstellraum mit Heizung
-Terrasse mit Sonnenschutz
-Sackgassenlage
-Grundstück ist eingezäunt
-wenige Meter vom Deich
-strandnahe Lage

Hier die wichtigen Kaufkriterien der Immobilie

• Premium 1A Lage (strandnah!)
• direkt im Strandbereich Norddeich
• Fenster tw. modernisiert
• Eigentumsgrundstück | keine Erbpacht

Lage

Der Bungalow liegt am Ende einer Sackgasse von Norddeich. Diese 1A-Premium Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand, dem Ocean Wave Wellenbad/und Sauna, Seehundaufzuchtstation, Kinderspielhaus, Minigolfplatz und aus.

Die perfekte Grundstückslage sorgt für einen Ruhefaktor, fern ab vom Trubel. In nur wenigen Gehminuten befinden sich 2 Bäckereien, ein Supermarkt, kleine Einkaufsläden und vielfältige Restaurants. Beliebt ist auch die direkte Fährverbindung zu den Inseln Norderney und Juist.

Die Bahnverbindung nach Norddeich (Mole) ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht mit dem IR/IC ein bequeme Anreise.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Der Verkauf erfolgt im gegenwärtigen altersbedingten Zustand. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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