Wohnung zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Norddeich |EG Traum ⭐️ Wohnung zu verkaufen

Beschreibung

Besichtigen Sie mit uns diese schöne Erdgeschoss Wohnung im Nordseeheilbad Norddeich. Großzügige Fensterfronten bieten den lichtdurchfluteten Räumen einen hohen Wohnkomfort und erzeugen einen Atrium-Wohnstil. Die Wohnung bietet Ihnen Lebensqualität in bester Lage auf insgesamt ca. 60 m² Wohn-und/Nutzfläche. Helle Farbtöne, hochwertige Bodenbeläge, eine eigene Heizungsanlage und ausgewählte Materialien unterstützen das stimmige Wohnkonzept. Das hochwertige Mobiliar-und Inventar ist zu 100% im Kaufpreis enthalten.

Es erwartet Sie (auf einer Ebene) folgende Raumaufteilung: Diele, Garderobe, Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Verglasung und direktem Ausgang zur sonnigen Terrasse, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer mit Wand-TV, modernes Tageslicht Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, eingezäunter Garten, Aussenabstellhaus. Auf der sonnigen, großzügigen Terrasse können Sie entspannt vom Alltag abschalten. Ein privater PKW-Stellplatz direkt vorm Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.

Dieses Angebot in Norddeich lässt keine Wünsche offen! Sie kaufen ein Stück Lebensqualität in hervorragender Lage im Nordseeheilbad Norddeich harmonisch eingewachsen, strandnah und dennoch sehr zentral gelegen. Bisher wurde die Wohnung lt. Eigentümer als Ferienwohnung an bis zu 300 Tagen p.A. vermietet. Eine 4 Sterne Klassifizierung liegt vor.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-Aussenabstellraum
-Fußbodenheizung
-weiße Innentüren
-moderne Bodenfliesen
-Badezimmer mit Tageslicht
-bodentiefe Dusche
-beheizbarer Handtuchalter
-hochwertige Badmöbel
-schicke Einbauküche
-mit allen E-Geräten
-großzügige Terrasse
-privater PKW-Stellplatz
-eingezäuntes Grundstück
-Internet/WLAN | SAT-TV

Lage

Die Wohnung befindet sich im Nordseeheilbad Norddeich. Der Strand, Yachthafen mit ständigen Fährverbindungen nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind perfekt zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. Bei Ebbe lässt sich das Watt während einer Wattwanderung erkunden und bei Flut sorgt das kühle Nass für Erfrischung. Die Treppenanlagen Wattfenster und Meeresterrasse führen von der Promenade direkt ins Wattenmeer und laden mit ihren breiten Stufen zum Sitzen und Liegen ein.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• schöne Lage (strandnah!)
• eingezäuntes Grundstück
• privater PKW-Stellplatz

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Eine Nutzungsänderung liegt nicht vor. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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