Wohnung zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Norddeich - EG Wohnung mit FEWO Lizenz

Beschreibung

Im Auftrag der Eigentümer verkaufen wir in Norddeich diese außergewöhnliche Erdgeschoss-Wohnung aus dem Baujahr 2012. Eine Genehmigung zur lukrativen Vermietung als FEWO und Auszeichnung mit 4-Sternen nach DTV liegt vor. Vermietungszahlen lt. Eigentümer zwischen 210 und 230 Tagen p.A.

Die elegante Ausstattung und der wunderschöne, eingezäunte Garten machen die Wohnung zu einem echten Highlight. Dank der ausgezeichneten Lage in Norddeich ist die Wohnung zu Fuß gerade mal 5 Gehminuten vom Strand entfernt. Es erwartet Sie eine Top-Ausstattung inkl. Strandkorb, komplette Möbel, 2 TV-Geräte usw. die in Norddeich ihresgleichen sucht. Helle Farbtöne und ein modernes Interior Design bieten Ihnen ein ebenerdiges Wohnkonzept mit 2 Schlafzimmern. Die Einbauküche und das feine Mobiliar wurden perfekt auf den Grundriss abgestimmt und sind im Kaufpreis enthalten.

Der offene Wohnbereich mit Einbauküche und Essbereich bilden das Herz der Wohnung. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem traumhaften Garten. Weiterhin bietet Ihnen die Wohnung ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz und ein Gartenhaus für Fahrräder. Insgesamt ca. 61 m² Wohn-/und Nutzfläche. Sie kaufen ein Stück Lebensqualität in 1A Strandlage von Norddeich mit FEWO-Lizenz; harmonisch eingebettet und dennoch sehr ruhig gelegen. Geringe Nebenkosten. Hausgeld nur ca. € 128,-/mtl.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-TON Dachpfannen
-Kupfer Dachrinnen
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2-fache Isolierverglasung
-Rollläden
-Einbauküche mit Spülmaschine
-zentrale Brennwert-Gasheizung
-SOLAR für Warmwasser
-modernes Tageslichtbad
-privater PKW-Stellplatz
-Inklusive Mobiliar & Inventar
-Terrasse inkl. Steinkamin
-neue Gartenstühle und Strandkorb
-Wind-und Sichtschutz
-Garten ist komplett eingezäunt
-Digitale TV SAT Schüssel

Lage

Das schicke Wohnquartier in Norddeich besteht aus 6 Wohnungen. Laufende Buchungen sind vom Käufer zu übernehmen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse; unweit vom Strand und der neuen Strandpromenade.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. Bei Ebbe lässt sich das Watt während einer Wattwanderung erkunden und bei Flut sorgt das kühle Nass für Erfrischung.

Die Treppenanlagen Wattfenster und Meeresterrasse führen von der Promenade direkt ins Wattenmeer und laden mit ihren breiten Stufen zum Sitzen und Liegen ein.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich bei Bedarf bei der zuständigen Stadt über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die gesamte Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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