Wohnung zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Norddeich | Ferienwohnung im Erdgeschoss

Beschreibung

Diese beeindruckende Ferienwohnung im Erdgeschoss liegt in bester Lage im Nordseeheilbad Norddeich. Neben einer exklusiven Ausstattung besticht die Wohnung durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Vermietung als Ferienwohnung ist genehmigt.

In der Wohnung erwarten Sie elegante ca. 40m² Wohn-/und Nutzfläche. Durch eine exklusive Ausstattung und einen optimalen Grundriss erstrahlt diese Wohnung in einem neuwertigen Ambiente. Die Verwendung von hochwertigen Materialien in der Bauphase unterstreicht den exklusiven Anspruch dieser Immobilie.

Lt. Eigentümer wird die Wohnung jährlich an bis zu 219 Tagen an Feriengäste vermietet. Wir freuen uns Ihnen diese exklusive Ferienwohnung in Norddeich bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-eigene Gasheizung
-Fußbodenheizung
-weiße Innentüren
-allergikergerechte Bodenbeläge
-schickes Badezimmer
-große Terrasse mit Abstellraum
-massives Aussen-Abstellhaus
-privater PKW Stellplatz
-hochwertige Einbauküche
-Hausgeld ca. € 112,00 EUR mtl.
-mtl. Strom VZ ca. € 52,00
-mtl. Gas/Heizung VZ ca. € 52,00
-nahe Strand gelegen

Lage

Es erwartet Sie folgende Raumaufteilung:

100% Privater Eingang, Diele, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine, exklusives Badezimmer mit bodentiefer Dusche, großes Schlafzimmer mit TV, Wohn- und Esszimmer, große Terrasse mit massivem Abstellraum, Küche inklusive moderner Marken-Einbauküche. Zusätzlich bietet die Wohnung ein massives Aussenabstellhaus für Fahrräder und einen privaten PKW-Stellplatz.

Die Ferienwohnung liegt nahe dem Ocean-Wave in Norddeich. Diese 1A Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand, der Seehundaufzuchtstation, Kinderspielhaus, Minigolfplatz und aus. Die perfekte Grundstückslage sorgt für einen Ruhefaktor, fern ab vom Trubel. In nur wenigen Gehminuten befinden sich 2 Bäckereien, ein Supermarkt, kleine Einkaufsläden und vielfältige Restaurants. Beliebt ist auch die direkte Fährverbindung zu den Inseln Norderney und Juist. Die Bahnverbindung nach Norddeich (Mole) ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht mit dem IR/IC ein bequeme Anreise.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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