Wohnung zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Norddeich I Wohnung direkt am Hafen

Beschreibung

Diese moderne Ferienwohnung im Nordseeheilbad Norddeich befindet sich in einer perfekten Lage von Norddeich direkt am Hafen. Erstbezug der schönen Wohnung war 2015. Die Ausstattung mit Fernwärme, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden lässt keine Wünsche offen. Das komplett Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem offenen Essbereich sowie einer Küche inklusive moderner Einbauküche. Ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Kinder/Gästezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine komplettieren diese Wohnung. Der großzügige Balkon mit seitlichem Blick Richtung Nordsee lädt zum Entspannen ein.

Insgesamt bietet die Wohnung ca. 56,15 m² Wohn-/u. Nutzfläche. Ein PKW-Stellplatz sowie ein privater Außen Abstellraum für Fahrräder gehören ebenfalls zu dieser besonderen Immobilie. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und stehen Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

-Massivbau 2015
-zweischalige Bauweise
-Fernwärme
-Mobiliar im Preis enthalten
-großzügiges Badezimmer
-bodentiefe Dusche
-Tageslichtbad
-einheitliche Fliesen
-KS-Fenster (weiß)
-3-Fach ISO Verglasung
-Rollläden elektrisch
-PKW Stellplatz
-Außen Abstellhaus

-Instandhaltungsrücklage ca. € 47.000,00
-Hausgeld ca. : € 149,-/mtl.

Lage

Ankommen, eintreten und wohlfühlen!

Die exklusive Ferienwohnung befindet sich in perfekter Lage zum Wasser!

Der Strand, Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten.

Sonstiges

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die gesamte Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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