Wohnung zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Schöne Wohnung mit Deichblick in Norddeich

Beschreibung

Besichtigen Sie mit uns diese gemütliche Wohnung in Norddeich, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, mit viel Potenzial für Ihr Feriendomizil. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 liebevoll modernisiert und verfügt über ausreichend Platz. Die fast schon inseltypische Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung eignet sich zum Ferien- oder Dauerwohnen und wird mit kompletter Ausstattung verkauft. Aktuell wird sie von den Eigentümern vermietet und hat mit ca. 250 Tagen eine hohe Auslastung. Mit der Wohnung kaufen Sie ein Stück Lebensqualität in hervorragender Lage; harmonisch (Sackgasse) eingebettet nur wenigen Schritte bis zum Ocean-Wave.

Das Gebäude erfüllt alle Ansprüche an maritimes Wohnen und auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz. So verfügen alle Fenster über Isolierverglasung und Außenrollläden. Die Velux Fenster wurden ebenfalls 2015 erneuert. Eine eigene Brennwert-Gastherme (2015) sorgt für weiteren Komfort.

Ausstattung

Es erwartet Sie eine perfekte Raumaufteilung: Diele, schönes Wohn/Esszimmer mit offener Küche, geräumiges Schlafzimmer, Abstellraum/HWR mit Heizung, schönes Tageslicht-Badezimmer mit flacher Dusche, der Spitzboden bietet weitere Nutzfläche. Ein PKW-Stellplatz sowie eine private Außen-Abstellbox für Fahrräder runden dieses Immobilienangebot ab.

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2-fache Isolierverglasung + Rollläden
-zusätzliche Plissees
-eigene Brennwert-Heizung (2015)
-Internet/WLAN (Hotspot)
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-schickes Tageslicht-Badezimmer
-moderne Einbauküche
-inkl. Spülmaschine
-das Mobiliar ist im Preis enthalten
-PKW-Stellplatz +-Außen Abstellbox

Lage

Die Wohnung liegt in einer Sackgasse von Norddeich. Diese Lage zeichnet sich durch die Nähe zum STRAND , dem Ocean Wave Wellenbad mit Sauna, der Seehundaufzuchtstation, dem Kinderspielhaus und dem Minigolfplatz aus.

In nur wenigen Gehminuten befinden sich 2 Bäckereien, ein Supermarkt, kleine Einkaufsläden und vielfältige Restaurants. Beliebt ist auch die direkte Fährverbindung zu den Inseln Norderney und Juist.

Die Bahnverbindung nach Norddeich (Mole) ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht mit dem IR/IC eine bequeme Anreise. Auch sportlich wird in Norddeich einiges geboten. Die Surfschule von Norddeich liegt direkt am Strand und ist fußläufig erreichbar. Hier können Sie oder Ihre Kinder von qualifizierten Lehrern das Segeln, Kiten und Windsurfen lernen.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Ein Antrag auf Nutzungsänderung wurde nicht gestellt. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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