Haus zum Kauf in Hage
Schönes Haus in Hage zu verkaufen

Beschreibung

Besichtigen Sie dieses wunderschöne Reihenendhaus, das im Jahr 1997 auf einem Gesamtgrundstück von 976 m² erbaut wurde. Im Jahr 2023 wurde das Haus aufwendig modernisiert (neue Bäder, Fenster, elektr. Rollläden, Fußböden, Innentüren, Einbauküche, usw.) Das angebotene Reihenendhaus steht in einer einer hervorragenden 1A Lage und verfügt über ca. 97 m² Wohn-/und Nutzfläche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, Gäste-WC, ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine gemütliche Wohnküche sowie ein HWR + Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Eine breite Treppe führt Sie zur oberen Ebene, auf der Sie ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer/Büro sowie ein helles Tageslichtbad erwartet.

Die nach Süd/Westen ausgerichtete Terrasse ist wunderschön gestaltet. Der Garten wurde komplett eingezäunt, der Rasen muss nur noch anwachsen. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein Außenabstellraum bieten weiteren Stauraum. Vereinbaren Sie noch heute eine persönliche Besichtigung.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-in 2023 modernisiert
-zweischaliges Mauerwerk
-Kupfer Dachrinnen
-Dachpfannen Beton
-eigener PKW-Stellplatz
-neue Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
-neue Haustüre
-neue Innentüren
-neue Bäder
-elektrische Rollläden
-Gas-Heizung
-Grundstück ist eingewachsen
-große Terrasse
-Aufteilung nach WEG

Lage

Das Haus befindet sich in bester Lage von Hage. Nur wenige Gehminuten von allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Hage verfügt über Fachärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten.

Die direkte Umgebung ist geprägt durch einen großzügigen Waldbestand und einen idyllischen Kanal. Im Ortsteil Hage - Lütetsburg befinden sich ein professioneller Golfplatz und eine historische Wasserburg. Hage ist an die B72 angebunden, die von Norddeich zur Anschlussstelle Emden führt. Die Autobahn ist von Emden aus überall vernetzt, der nächste IC/ICE Bahnhof befindet sich in Norden. Der beliebte Norddeicher Strand / Hafen ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Der Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt aufnehmen