Wohnung zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
TOP Wohnung in Norddeich zu verkaufen

Beschreibung

Diese neuwertige Maisonette Wohnung aus dem Baujahr 2012 im Nordseeheilbad Norddeich bietet sich perfekt als private Ferienwohnung oder zur Kapitalanlage an. Es wartet Sie, zeitloses Wohnen auf höchstem Niveau, das in Norddeich seinesgleichen sucht.

Die angebotene Wohnung erstreckt sich hell und großzügig als Maisonette über zwei Ebenen. Bei der Ausstattung der Wohnung wurde Wert auf eine absolut exklusive Ausstattung gelegt. Helle Farbtöne, hochwertige Fliesen, weiße Innentüren, eine eigene Heizungsanlage mit Fernwartungsmodul und ausgewählte Materialien unterstützen das stimmige Wohnkonzept. Die Einbauküche wurde perfekt auf den offenen Grundriss abgestimmt. Das Hausgeld beträgt ca. € 92,00/Monat.

Beim Verkauf der Wohnung geht die vorhandene Instandhaltungsrücklage anteilig auf den Käufer über. Dieses Angebot in Norddeich lässt keine Wünsche offen! Das hochwertige Mobiliar-und Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Sie kaufen ein Stück Lebensqualität in hervorragender Lage im Nordseeheilbad Norddeich harmonisch eingebettet, strandnah und dennoch sehr zentral gelegen.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung bietet Ihnen einen großzügigen, Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Ausgang zum sonnigen Balkon, ein schönes Schlafzimmer, modernes Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche und beheizbarem Handtuchhalter, Hauswirtschaftsraum mit eigener Heizungsanlage und Waschmaschine. Im ausgebauten Spitzboden (Abstellraum) stehen zwei Einzelbetten. Hier können Sie entspannt vom Alltag abschalten und die gesunde Nordseeluft genießen.

Ein PKW-Stellplatz sowie ein massiver Aussen-Abstellraum für Fahrräder mit 2 Steckdosen für E-Bikes runden dieses Immobilienangebot ab. Helligkeit, eine repräsentative Raumaufteilung und exklusive Materialien auf ca. 60 m² Wohn-/Nutzfläche (Grundfläche).

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-Insektenschutz an allen Fenstern
-eigene Gasheizung
-Fernwartungsmodul
-Fußbodenerwärmung im Bad
-Fußbodenerwärmung
-im Wohn-und Essbereich
-hochwertige LED Einbaustrahler
-Villeroy & Boch Fliesen
-weiße Innentüren
-allergikergerechte Bodenbeläge
-schickes Badezimmer
-bodentiefe Dusche
-hochwertige Badmöbel
-VELUX Fenster im Spitzboden
mit Außenrolladen und Verdunklung
-Aussen-Abstellhaus mit 2 Steckdosen für E-Bikes
-privater PKW Stellplatz
-inklusive Einbauküche und Mobiliar
-Internet/-WLAN mit FRITZ!Box
-Hausgeld ca- EUR 92,- mtl.

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt in Norddeich !

Der Strand, Yachthafen mit ständigen Fährverbindungen nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Das Luftbild zeigt den schönen Spazierweg um den Hafen.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. Bei Ebbe lässt sich das Watt während einer Wattwanderung erkunden und bei Flut sorgt das kühle Nass für Erfrischung. Die Treppenanlagen Wattfenster und Meeresterrase führen von der Promenade direkt ins Wattenmeer und laden mit ihren breiten Stufen zum Sitzen und Liegen ein.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• schöne Lage (strandnah!)
• stark nachgefragte Lage
• eigener PKW Stellplatz
• Eigentumsgrundstück / WEG

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich bei Bedarf bei der zuständigen Stadt über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die gesamte Grundfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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