Haus zum Kauf in Norden
Traumhaftes Landhaus inkl. Photovoltaikanlage nahe Deich

Beschreibung

Besichtigen Sie mit uns dieses historische Landhaus auf einem idyllischen Grundstück von 3989 m² in absoluter Alleinlage. Es erwartet Sie eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und moderner Ausstattung. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 165 m² ist es der ideale Ort für Menschen, die das Besondere suchen und den Charakter eines Landhauses zu schätzen wissen.

Das Anwesen befindet sich in einer Deich nahen ländlichen Umgebung mit guter Anbindung und umliegender Infratruktur. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Freiraum. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Gartenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die großzügige Grünfläche bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner oder Tierfreunde.

Dieses historische Landhaus ist ein wahres Schmuckstück für Liebhaber von Architektur und einem gemütlichen Einrichtungsstil. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern!

Aus Diskretionsgründen wird die genaue Adresse dieses Landhauses im Internet nicht frei veröffentlicht. Es handelt sich aber um eine besondere Alleinlage in der Peripherie zwischen der Küstenstadt Norden und Neuharlingersiel.

Ausstattung

Das Landhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung von ursprünglichen Materialien modernisiert. Dabei wurde stets darauf geachtet, dass das historische Ambiente des Hauses erhalten bleibt. Originale Fenster. Im Jahr 2008 wurde eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 12,9 KW installiert, die einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet. Die Gastherme wurde im Jahr 2013 saniert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des Hauses. Die Kleinkläranlage wurde generalüberholt und wird regelmäßig halbjährlich gewartet. Ein Brauchwassertank im Garten sorgt für eine nachhaltige Wassernutzung.

Selbstverständlich stellen wir Ihnen nach einer qualifizierten Anfrage über unsere Website gerne die vollständigen Objektunterlagen inklusive der exakten Anschrift zur Verfügung.

Lage

Informationen zur Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Kamin; der an gemütlichen Abenden für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der Fußboden besteht aus schönen Landhausdielen, die perfekt in das Gesamtbild des Hauses passen. Ein Schlafzimmer und ein ansprechendes Gästezimmer. Sonnige, windgeschützte Terrasse. Küche mit Einbauküche und Essbereich. Badezimmer mit Dusche und Sauna. Hauswirtschaftsraum und Werkstatt.

Obergeschoss: Ein Wohnstudio im Obergeschoss bietet einen weiteren Wohn-und Essbereich. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkenlage zur Gartenseite rundet das Obergeschoss ab. Ein separates WC ist im OG ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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